第二波局势浪潮席卷了购房者的购买计划

由于普遍存在的不确定性导致潜在买家推迟购买计划，而开发商则在应对流动性限制和更高的建设成本等问题，因此第二波大流行可能会阻碍印度房地产行业的新生复苏。

印度房地产开发商协会联合会 (Credai) 周四发布的一项调查显示，近 98% 的开发商看到的询盘减少，约 95% 的客户坚持购买。

此外，约 95% 的开发商预计，由于劳动力短缺和获得批准的延误，项目将不可避免地延迟。

Credai 在 5 月 24 日至 6 月 3 日期间对印度北部、东部、西部和南部的 4,813 家开发商进行了调查，以评估第二波疫情对房地产行业的影响。调查显示，消费者行为的变化导致需求放缓。

“尽管几乎没有采取任何救济措施，但房地产行业在第一波后的谨慎复苏道路上表现出巨大的弹性。然而，第二波却促使我们反思和重新评估行业的增长路径。调查结果显示，与第一波相比，第二波对房地产行业的影响更大，” Credai 全国总裁 Harsh Vardhan Patodia 说。

大多数州的感染卷土重来和严格的封锁对 4 月和 5 月顶级市场的新住宅物业的销售和推出造成了影响，阻止了从去年第一波引起的动荡直到 3 月的逐步复苏。

4 月份的住宅销售额比上个月下降了 60%。根据 Edelweiss Research 5 月份的一份报告，当月新推出的项目比 3 月份下降了 53%，连续第五个月保持低迷。

更令开发商苦恼的是，钢材和水泥等建筑材料价格的上涨导致大多数开发商的建筑成本上涨了 10% 以上。各种金融限制和流动性紧缩也加剧了困境。Credai 说，大多数开发商在贷款服务、计划收款和客户住房贷款支付方面遇到问题。